Huiswaardemeter

Woningwaarde Oshaarseweg 57

7958PR Koekange

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.263
+3,0%
[ € 322.311 – € 410.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.353[ € 342.335 – € 378.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.270[ € 353.632 – € 390.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Oshaarseweg 57 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.263 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.82012 maanden +3,0%
€ -2.95012 mnd vs. NL -0,8%
Oshaarseweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.263 voor Oshaarseweg 57 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oshaarseweg 57 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.270. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.263.

Verwachte verkoopprijs Oshaarseweg 57
€ 372.270[ € 353.632 – € 390.857 ]
Verkoper houdt over€ 366.925−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.865+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oshaarseweg 57 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Oshaarseweg 57
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 360.353[ € 342.335 – € 378.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.298 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oshaarseweg 57 adviseren wij in een bod van € 372.270, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.353 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.263+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.270+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oshaarseweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 360.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oshaarseweg 57 in Koekange bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oshaarseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.263
Verwachte verkoopprijs€ 372.270
Verwachte vraagprijs€ 360.353
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Zuid→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (20%)
B (8%)
C (8%)
D (20%)
F (4%)
G (40%)

Wonen in Koekange Zuid

Koekange Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.263 is Oshaarseweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Koekange Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oshaarseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oshaarseweg 57 in Koekange.

Wat is Oshaarseweg 57 in Koekange waard?
Oshaarseweg 57 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.263 (bandbreedte € 322.311 – € 410.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 57 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 57 in Koekange is in oktober 2026 € 360.353 (bandbreedte € 342.335 – € 378.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Oshaarseweg 57 in Koekange?
Voor Oshaarseweg 57 adviseren wij een bod van € 372.270 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oshaarseweg 57 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Oshaarseweg 57 in Koekange bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oshaarseweg 57 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oshaarseweg 57 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oshaarseweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Zuid is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oshaarseweg 57 ligt rond € 366.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oshaarseweg 57?
Huishoudens in de buurt van Oshaarseweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.