Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekangerveldweg 30

7958PW Koekange

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.541
+3,0%
[ € 276.796 – € 352.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.173[ € 293.714 – € 324.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.002[ € 303.994 – € 335.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekangerveldweg 30 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.541 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.29212 maanden +3,0%
€ -2.53412 mnd vs. NL -0,8%
Koekangerveldweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.541 voor Koekangerveldweg 30 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekangerveldweg 30 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.002. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.541.

Verwachte verkoopprijs Koekangerveldweg 30
€ 320.002[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verkoper houdt over€ 315.232−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.552+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekangerveldweg 30 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Koekangerveldweg 30
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 309.173[ € 293.714 – € 324.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekangerveldweg 30 adviseren wij in een bod van € 320.002, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.173 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.541+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.002+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.002+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekangerveldweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 309.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekangerveldweg 30 in Koekange bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 314.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekangerveldweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.541
Verwachte verkoopprijs€ 320.002
Verwachte vraagprijs€ 309.173
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.541 is Koekangerveldweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekangerveldweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekangerveldweg 30 in Koekange.

Wat is Koekangerveldweg 30 in Koekange waard?
Koekangerveldweg 30 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.541 (bandbreedte € 276.796 – € 352.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekangerveldweg 30 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Koekangerveldweg 30 in Koekange is in oktober 2026 € 309.173 (bandbreedte € 293.714 – € 324.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekangerveldweg 30 in Koekange?
Voor Koekangerveldweg 30 adviseren wij een bod van € 320.002 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekangerveldweg 30 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Koekangerveldweg 30 in Koekange bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekangerveldweg 30 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekangerveldweg 30 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekangerveldweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koekangerveldweg 30 ligt rond € 314.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekangerveldweg 30?
Huishoudens in de buurt van Koekangerveldweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.