Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J. de Blieckweg 34

7958RG Koekange

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.998
+3,0%
[ € 416.238 – € 529.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.227[ € 445.766 – € 492.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.529[ € 458.247 – € 506.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.998 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.97312 maanden +3,0%
€ -3.81012 mnd vs. NL -0,8%
Mr. J. de Blieckweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.998 voor Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.529. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.998.

Verwachte verkoopprijs Mr. J. de Blieckweg 34
€ 479.529[ € 458.247 – € 506.483 ]
Verkoper houdt over€ 473.004−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.270+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J. de Blieckweg 34
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 469.227[ € 445.766 – € 492.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J. de Blieckweg 34 adviseren wij in een bod van € 479.529, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.227 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.998+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.529+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.505+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J. de Blieckweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 469.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J. de Blieckweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.998
Verwachte verkoopprijs€ 479.529
Verwachte vraagprijs€ 469.227
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekangerveld→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekangerveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (14%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Koekangerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koekangerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.998 zit Mr. J. de Blieckweg 34 in het middensegment van Koekangerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mr. J. de Blieckweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange.

Wat is Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange waard?
Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.998 (bandbreedte € 416.238 – € 529.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekangerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange is in oktober 2026 € 469.227 (bandbreedte € 445.766 – € 492.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
Voor Mr. J. de Blieckweg 34 adviseren wij een bod van € 479.529 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J. de Blieckweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekangerveld is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 ligt rond € 472.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J. de Blieckweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mr. J. de Blieckweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekangerveld heeft 57% van de woningen zonnepanelen.