Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J. de Blieckweg 34

7958RG Koekange

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.274
+2,1%
[ € 416.481 – € 530.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.832[ € 443.490 – € 490.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.808[ € 455.908 – € 503.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.274 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,3%
+€ 9.90812 maanden +2,1%
€ -9.74212 mnd vs. NL -2,1%
Mr. J. de Blieckweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.274 voor Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.808. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.274.

Verwachte verkoopprijs Mr. J. de Blieckweg 34
€ 479.808[ € 455.908 – € 503.899 ]
Verkoper houdt over€ 473.280−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.554+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.280

Wat is de vraagprijs?

Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange staat in te koop voor € 466.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Mr. J. de Blieckweg 34
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 466.832[ € 443.490 – € 490.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 667.890[ € 424.950 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J. de Blieckweg 34 adviseren wij in een bod van € 479.808, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 466.832 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.274+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.808+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.798+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J. de Blieckweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 466.832 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 473.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J. de Blieckweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.274
Verwachte verkoopprijs€ 479.808
Vraagprijs€ 466.832
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekangerveld→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekangerveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Koekangerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koekangerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 444.635
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 501.148
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 529.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.274 zit Mr. J. de Blieckweg 34 in het middensegment van Koekangerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. J. de Blieckweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange.

Wat is Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange waard?
Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.274 (bandbreedte € 416.481 – € 530.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekangerveld.
Wat is de vraagprijs van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange staat in juni 2026 te koop voor € 466.832. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
Voor Mr. J. de Blieckweg 34 adviseren wij een bod van € 479.808 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J. de Blieckweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekangerveld is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J. de Blieckweg 34 ligt rond € 473.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J. de Blieckweg 34?
Huishoudens in de buurt van Mr. J. de Blieckweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekangerveld heeft 57% van de woningen zonnepanelen.