Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Harm Smeengeweg 16

7958RJ Koekange

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.438
+3,0%
[ € 300.465 – € 382.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.791[ € 320.901 – € 354.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.981[ € 331.491 – € 366.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.438 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.08712 maanden +3,0%
€ -2.75012 mnd vs. NL -0,8%
Mr. Harm Smeengeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.438 voor Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.981. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.438.

Verwachte verkoopprijs Mr. Harm Smeengeweg 16
€ 346.981[ € 331.491 – € 366.385 ]
Verkoper houdt over€ 341.914−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.071+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Harm Smeengeweg 16
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 337.791[ € 320.901 – € 354.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Harm Smeengeweg 16 adviseren wij in een bod van € 346.981, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.791 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.438+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.981+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.330+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Harm Smeengeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 337.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Harm Smeengeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.438
Verwachte verkoopprijs€ 346.981
Verwachte vraagprijs€ 337.791
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Harm Smeengeweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Harm Smeengeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange.

Wat is Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange waard?
Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.438 (bandbreedte € 300.465 – € 382.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange is in oktober 2026 € 337.791 (bandbreedte € 320.901 – € 354.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange?
Voor Mr. Harm Smeengeweg 16 adviseren wij een bod van € 346.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 16 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 16 ligt rond € 341.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Harm Smeengeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.