Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

7958RK Koekange

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.085
+3,0%
[ € 413.675 – € 526.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.349[ € 442.082 – € 488.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.804[ € 454.902 – € 502.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.085 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.88712 maanden +3,0%
€ -3.78712 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.085 voor Dorpsstraat 23 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.804. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.085.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 476.804[ € 454.902 – € 502.786 ]
Verkoper houdt over€ 470.309−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.490+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 465.349[ € 442.082 – € 488.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 476.804, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.349 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.085+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.804+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.644+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Koekange bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.085
Verwachte verkoopprijs€ 476.804
Verwachte vraagprijs€ 465.349
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.085 ligt Dorpsstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Koekange.

Wat is Dorpsstraat 23 in Koekange waard?
Dorpsstraat 23 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.085 (bandbreedte € 413.675 – € 526.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Koekange is in oktober 2026 € 465.349 (bandbreedte € 442.082 – € 488.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Koekange?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 476.804 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Koekange bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 470.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.