Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 78

7958RR Koekange

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.442
+2,4%
[ € 377.909 – € 480.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.580[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 78 in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.442 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds juli +0,3%
+€ 9.95612 maanden +2,4%
€ -4.86012 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.442 voor Dorpsstraat 78 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 78 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.442.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 78
€ 435.580[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 429.539−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.442+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.539

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 78 in Koekange staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 78
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 458.286[ € 319.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 78 adviseren wij in een bod van € 435.580, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.442+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.580+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.359+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 78 in Koekange bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.442
Verwachte verkoopprijs€ 435.580
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.442 is Dorpsstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Koekange Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 78 in Koekange.

Wat is Dorpsstraat 78 in Koekange waard?
Dorpsstraat 78 in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.442 (bandbreedte € 377.909 – € 480.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 78 in Koekange?
Dorpsstraat 78 in Koekange staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 78 in Koekange?
Voor Dorpsstraat 78 adviseren wij een bod van € 435.580 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 78 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 78 in Koekange bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 78 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 78 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 78 ligt rond € 429.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.