Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 78a

7958RR Koekange

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.575
+3,0%
[ € 441.386 – € 561.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.744[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 78a in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.575 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.81712 maanden +3,0%
€ -4.04112 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 78a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.575 voor Dorpsstraat 78a in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 78a in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.744. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.575.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 78a
€ 508.744[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.898−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.069+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.898

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 78a in Koekange staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 78a
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 78a adviseren wij in een bod van € 508.744, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.575+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.744+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.181+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 78a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 78a in Koekange bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 78a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.575
Verwachte verkoopprijs€ 508.744
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 78a ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 78a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 78a in Koekange.

Wat is Dorpsstraat 78a in Koekange waard?
Dorpsstraat 78a in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.575 (bandbreedte € 441.386 – € 561.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 78a in Koekange?
Dorpsstraat 78a in Koekange staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 78a in Koekange?
Voor Dorpsstraat 78a adviseren wij een bod van € 508.744 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 78a in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 78a in Koekange bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 78a in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 78a in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 78a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 78a ligt rond € 501.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 78a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 78a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.