Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 11

7958SB Koekange

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.634
+3,0%
[ € 279.518 – € 355.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.374[ € 296.755 – € 327.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.982[ € 306.845 – € 339.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 11 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.634 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.38312 maanden +3,0%
€ -2.55912 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Margrietlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.634 voor Prinses Margrietlaan 11 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 11 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.634.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 11
€ 322.982[ € 306.845 – € 339.145 ]
Verkoper houdt over€ 318.179−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.592+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 11 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 11
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 312.374[ € 296.755 – € 327.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 11 adviseren wij in een bod van € 322.982, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.374 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.982+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.131+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 11 in Koekange bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.634
Verwachte verkoopprijs€ 322.982
Verwachte vraagprijs€ 312.374
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.634 is Prinses Margrietlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange.

Wat is Prinses Margrietlaan 11 in Koekange waard?
Prinses Margrietlaan 11 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.634 (bandbreedte € 279.518 – € 355.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange is in oktober 2026 € 312.374 (bandbreedte € 296.755 – € 327.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 11 in Koekange?
Voor Prinses Margrietlaan 11 adviseren wij een bod van € 322.982 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 11 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 11 ligt rond € 317.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.