Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 18

7958SC Koekange

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.619
+3,0%
[ € 326.145 – € 415.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.781[ € 357.759 – € 395.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.619 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,3%
+€ 10.94912 maanden +3,0%
€ -2.98512 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Margrietlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.619 voor Prinses Margrietlaan 18 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 18 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.619.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 18
€ 376.781[ € 357.759 – € 395.418 ]
Verkoper houdt over€ 371.386−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.467+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 18 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 18
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 18 adviseren wij in een bod van € 376.781, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.558 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.781+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.620+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 18 in Koekange bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 370.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.619
Verwachte verkoopprijs€ 376.781
Verwachte vraagprijs€ 364.558
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange.

Wat is Prinses Margrietlaan 18 in Koekange waard?
Prinses Margrietlaan 18 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.619 (bandbreedte € 326.145 – € 415.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange is in oktober 2026 € 364.558 (bandbreedte € 346.330 – € 382.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 18 in Koekange?
Voor Prinses Margrietlaan 18 adviseren wij een bod van € 376.781 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 18 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 18 ligt rond € 370.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.