Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 4

7958SK Koekange

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.068
+3,0%
[ € 352.940 – € 449.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.214[ € 375.453 – € 414.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.009[ € 386.717 – € 427.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 4 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.068 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.84812 maanden +3,0%
€ -3.23112 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Christinalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.068 voor Prinses Christinalaan 4 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 4 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.009. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.068.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 4
€ 407.009[ € 386.717 – € 427.424 ]
Verkoper houdt over€ 401.282−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.299+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinalaan 4 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinalaan 4
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 395.214[ € 375.453 – € 414.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 4 adviseren wij in een bod van € 407.009, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.214 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.068+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.009+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.359+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 4 in Koekange bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 401.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.068
Verwachte verkoopprijs€ 407.009
Verwachte vraagprijs€ 395.214
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.068 zit Prinses Christinalaan 4 in het middensegment van Koekange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 4 in Koekange.

Wat is Prinses Christinalaan 4 in Koekange waard?
Prinses Christinalaan 4 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.068 (bandbreedte € 352.940 – € 449.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 4 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 4 in Koekange is in oktober 2026 € 395.214 (bandbreedte € 375.453 – € 414.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 4 in Koekange?
Voor Prinses Christinalaan 4 adviseren wij een bod van € 407.009 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 4 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 4 in Koekange bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 4 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 4 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 4 ligt rond € 401.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.