Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 9

7958SK Koekange

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.533
+3,0%
[ € 207.269 – € 263.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.164[ € 219.606 – € 242.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.985[ € 227.951 – € 251.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 9 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.533 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,3%
+€ 6.95812 maanden +3,0%
€ -1.89712 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Christinalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.533 voor Prinses Christinalaan 9 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 9 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.985. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.533.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 9
€ 239.985[ € 227.951 – € 251.945 ]
Verkoper houdt over€ 236.095−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.935+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinalaan 9 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinalaan 9
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 231.164[ € 219.606 – € 242.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 9 adviseren wij in een bod van € 239.985, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.164 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.533+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.985+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.984+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 231.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 9 in Koekange bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.533
Verwachte verkoopprijs€ 239.985
Verwachte vraagprijs€ 231.164
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.533 is Prinses Christinalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 9 in Koekange.

Wat is Prinses Christinalaan 9 in Koekange waard?
Prinses Christinalaan 9 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.533 (bandbreedte € 207.269 – € 263.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 9 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinalaan 9 in Koekange is in oktober 2026 € 231.164 (bandbreedte € 219.606 – € 242.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 9 in Koekange?
Voor Prinses Christinalaan 9 adviseren wij een bod van € 239.985 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 9 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 9 in Koekange bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 9 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 9 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 9 ligt rond € 235.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.