Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 5

7958SN Koekange

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.009
+3,0%
[ € 341.448 – € 434.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.715[ € 362.629 – € 400.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.406[ € 374.596 – € 414.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 5 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.009 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.46212 maanden +3,0%
€ -3.12612 mnd vs. NL -0,8%
Kerklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.009 voor Kerklaan 5 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 5 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.406. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.009.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 5
€ 394.406[ € 374.596 – € 414.027 ]
Verkoper houdt over€ 388.818−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.444+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 5 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 5
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 381.715[ € 362.629 – € 400.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 5 adviseren wij in een bod van € 394.406, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.715 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.009+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.406+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.126+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 5 in Koekange bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.009
Verwachte verkoopprijs€ 394.406
Verwachte vraagprijs€ 381.715
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 14, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 14
1967 · 110 m²
€ 323.456
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 5 in Koekange.

Wat is Kerklaan 5 in Koekange waard?
Kerklaan 5 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.009 (bandbreedte € 341.448 – € 434.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 5 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 5 in Koekange is in oktober 2026 € 381.715 (bandbreedte € 362.629 – € 400.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 5 in Koekange?
Voor Kerklaan 5 adviseren wij een bod van € 394.406 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 5 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 5 in Koekange bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 5 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 5 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 5 ligt rond € 388.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.