Woningwaarde Koekanger Dwarsdijk 21

7958SP Koekange

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.788

+3,0%

[ € 623.733 – € 793.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.074[ € 666.970 – € 737.178 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.566[ € 679.642 – € 751.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.788 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.93912 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.70912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Koekanger Dwarsdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.788 voor Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.566. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.788.

Verwachte verkoopprijs Koekanger Dwarsdijk 21

€ 715.566[ € 679.642 – € 751.184 ]

Verkoper houdt over€ 706.445−€ 9.121 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.027+€ 16.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koekanger Dwarsdijk 21

Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.

€ 702.074[ € 666.970 – € 737.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koekange

€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekanger Dwarsdijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.566, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.074 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.788+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.566+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.344+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekanger Dwarsdijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 708.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.606/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.606

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekanger Dwarsdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.788

Verwachte verkoopprijs€ 715.566

Verwachte vraagprijs€ 702.074

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→

PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (19%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietlaan 20

1967 · 178 m²

€ 595.795

Prinses Margrietlaan 14

1967 · 110 m²

€ 323.456

Prinses Margrietlaan 7

1974 · 104 m²

€ 365.516

Prinses Margrietlaan 20

1967 · 178 m²

€ 595.795

Prinses Margrietlaan 14

1967 · 110 m²

€ 323.456

Prinses Margrietlaan 7

1974 · 104 m²

€ 365.516

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekanger Dwarsdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.788 duidelijk in het hogere segment van Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekanger Dwarsdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange.

Wat is Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange waard?

Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.788 (bandbreedte € 623.733 – € 793.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange?

De verwachte vraagprijs van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange is in oktober 2026 € 702.074 (bandbreedte € 666.970 – € 737.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange?

Voor Koekanger Dwarsdijk 21 adviseren wij een bod van € 715.566 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange?

De geschatte bruto maandlasten van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekanger Dwarsdijk 21 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koekanger Dwarsdijk 21 ligt rond € 708.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekanger Dwarsdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Koekanger Dwarsdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.