Woningwaarde Wouterij 34, Koewacht (4576AE)

Wat is mijn huis waard?

Wouterij 34 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.846 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.57312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.52112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Wouterij 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.846 voor Wouterij 34 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterij 34 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.846.

Verwachte verkoopprijs Wouterij 34

€ 308.925[ € 293.708 – € 324.624 ]

Verkoper houdt over€ 304.277−€ 4.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.254+€ 8.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.277

Wat is de vraagprijs?

Wouterij 34 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Wouterij 34

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterij 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.925, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.846+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.925+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.371+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterij 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterij 34 in Koewacht bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 303.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486

OZB€ 31

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterij 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte750 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.846

Verwachte verkoopprijs€ 308.925

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.846 zit Wouterij 34 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouterij 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterij 34 in Koewacht.

Wat is Wouterij 34 in Koewacht waard?

Wouterij 34 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.846 (bandbreedte € 267.384 – € 340.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Wouterij 34 in Koewacht?

Wouterij 34 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Wouterij 34 in Koewacht?

Voor Wouterij 34 adviseren wij een bod van € 308.925 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wouterij 34 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Wouterij 34 in Koewacht bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wouterij 34 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wouterij 34 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterij 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouterij 34 ligt rond € 303.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wouterij 34?

Huishoudens in de buurt van Wouterij 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wouterij 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde