Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Diericklaan 3

4576AR Koewacht

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.335
+6,5%
[ € 173.655 – € 221.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.646[ € 183.964 – € 203.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.094[ € 190.955 – € 211.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Diericklaan 3 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.335 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,5%
+€ 12.06212 maanden +6,5%
+€ 4.88412 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Diericklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.335 voor Burg. Diericklaan 3 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Diericklaan 3 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.335.

Verwachte verkoopprijs Burg. Diericklaan 3
€ 201.094[ € 190.955 – € 211.054 ]
Verkoper houdt over€ 197.632−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.266+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Diericklaan 3 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Diericklaan 3
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 193.646[ € 183.964 – € 203.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Diericklaan 3 adviseren wij in een bod van € 201.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.646 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.335+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.094+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.149+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Diericklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 193.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Diericklaan 3 in Koewacht bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 197.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Diericklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.335
Verwachte verkoopprijs€ 201.094
Verwachte vraagprijs€ 193.646
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.335 is Burg. Diericklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Diericklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht.

Wat is Burg. Diericklaan 3 in Koewacht waard?
Burg. Diericklaan 3 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.335 (bandbreedte € 173.655 – € 221.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht is in oktober 2026 € 193.646 (bandbreedte € 183.964 – € 203.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Diericklaan 3 in Koewacht?
Voor Burg. Diericklaan 3 adviseren wij een bod van € 201.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Diericklaan 3 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Diericklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Diericklaan 3 ligt rond € 197.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Diericklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Diericklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.