Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 109

4576AW Koewacht

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.680
+6,5%
[ € 142.278 – € 181.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.695[ € 150.760 – € 166.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.722[ € 156.489 – € 172.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 109 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.680 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.88312 maanden +6,5%
+€ 4.00212 mnd vs. NL +2,6%
Kerklaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.680 voor Kerklaan 109 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 109 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.680.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 109
€ 164.722[ € 156.489 – € 172.962 ]
Verkoper houdt over€ 161.660−€ 3.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.166+€ 5.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 109 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 109
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 158.695[ € 150.760 – € 166.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 109 adviseren wij in een bod van € 164.722, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 158.695 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.722+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.958+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 158.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 109 in Koewacht bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 161.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.680
Verwachte verkoopprijs€ 164.722
Verwachte vraagprijs€ 158.695
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.680 is Kerklaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 109 in Koewacht.

Wat is Kerklaan 109 in Koewacht waard?
Kerklaan 109 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.680 (bandbreedte € 142.278 – € 181.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 109 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 109 in Koewacht is in oktober 2026 € 158.695 (bandbreedte € 150.760 – € 166.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 109 in Koewacht?
Voor Kerklaan 109 adviseren wij een bod van € 164.722 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 109 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 109 in Koewacht bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 109 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 109 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 109 ligt rond € 161.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 109?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.