Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 4

4576BH Koewacht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.023
+6,5%
[ € 134.660 – € 171.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.023[ € 142.522 – € 157.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.083[ € 148.223 – € 163.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.023 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,5%
+€ 9.35412 maanden +6,5%
+€ 3.78812 mnd vs. NL +2,6%
Lijnzaadstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.023 voor Lijnzaadstraat 4 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 4 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.023.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 4
€ 156.083[ € 148.223 – € 163.825 ]
Verkoper houdt over€ 153.116−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.355+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadstraat 4 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadstraat 4
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 150.023[ € 142.522 – € 157.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 4 adviseren wij in een bod van € 156.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.023 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.887+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 150.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 4 in Koewacht bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 153.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.023
Verwachte verkoopprijs€ 156.083
Verwachte vraagprijs€ 150.023
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Straatbeeld van Wouterij 33, 4576AD Koewacht
Wouterij 33
1963 · 74 m²
€ 202.716
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.023 is Lijnzaadstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht.

Wat is Lijnzaadstraat 4 in Koewacht waard?
Lijnzaadstraat 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.023 (bandbreedte € 134.660 – € 171.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht is in oktober 2026 € 150.023 (bandbreedte € 142.522 – € 157.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 4 in Koewacht?
Voor Lijnzaadstraat 4 adviseren wij een bod van € 156.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 4 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 4 ligt rond € 153.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.