Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 7

4576BW Koewacht

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.593
+6,5%
[ € 239.882 – € 305.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.135[ € 254.728 – € 281.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.125[ € 263.134 – € 290.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.593 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.66212 maanden +6,5%
+€ 6.74712 mnd vs. NL +2,6%
Kruispad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.593 voor Kruispad 7 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 7 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.593.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 7
€ 277.125[ € 263.134 – € 290.833 ]
Verkoper houdt over€ 272.827−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.818+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 7 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 7
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 268.135[ € 254.728 – € 281.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 7 adviseren wij in een bod van € 277.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.135 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.593+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.981+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 7 in Koewacht bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 272.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.593
Verwachte verkoopprijs€ 277.125
Verwachte vraagprijs€ 268.135
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.593 is Kruispad 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruispad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 7 in Koewacht.

Wat is Kruispad 7 in Koewacht waard?
Kruispad 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.593 (bandbreedte € 239.882 – € 305.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 7 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Kruispad 7 in Koewacht is in oktober 2026 € 268.135 (bandbreedte € 254.728 – € 281.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 7 in Koewacht?
Voor Kruispad 7 adviseren wij een bod van € 277.125 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 7 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 7 in Koewacht bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 7 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 7 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 7 ligt rond € 272.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 7?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).