Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zand 61

4576CB Koewacht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.801
+6,5%
[ € 467.105 – € 594.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.098[ € 496.943 – € 549.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.617[ € 511.354 – € 565.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 61 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.801 (€ 6.319 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.44512 maanden +6,5%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +2,6%
Het Zand 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.801 voor Het Zand 61 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 61 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.617. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.801.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 61
€ 538.617[ € 511.354 – € 565.181 ]
Verkoper houdt over€ 531.442−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.539+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 61 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 61
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 523.098[ € 496.943 – € 549.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 61 adviseren wij in een bod van € 538.617, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.098 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.801+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.617+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.548+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 61 zal in bij een vraagprijs van € 523.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 61 in Koewacht bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 530.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.801
Verwachte verkoopprijs€ 538.617
Verwachte vraagprijs€ 523.098
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Zand 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.801 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 61 in Koewacht.

Wat is Het Zand 61 in Koewacht waard?
Het Zand 61 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.801 (bandbreedte € 467.105 – € 594.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 61 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 61 in Koewacht is in oktober 2026 € 523.098 (bandbreedte € 496.943 – € 549.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 61 in Koewacht?
Voor Het Zand 61 adviseren wij een bod van € 538.617 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 61 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 61 in Koewacht bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 61 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 61 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 61 ligt rond € 530.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 61?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).