Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zand 50

4576CC Koewacht

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.512
+6,5%
[ € 376.211 – € 478.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.474[ € 400.400 – € 442.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.636[ € 412.012 – € 455.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 50 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.512 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.13212 maanden +6,5%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +2,6%
Het Zand 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.512 voor Het Zand 50 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 50 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.512.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 50
€ 433.636[ € 412.012 – € 455.382 ]
Verkoper houdt over€ 427.616−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.459+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 50 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 50
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 421.474[ € 400.400 – € 442.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 50 adviseren wij in een bod van € 433.636, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.474 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.512+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.636+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.318+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 50 zal in bij een vraagprijs van € 421.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 50 in Koewacht bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 427.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.512
Verwachte verkoopprijs€ 433.636
Verwachte vraagprijs€ 421.474
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.512 ligt Het Zand 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 50 in Koewacht.

Wat is Het Zand 50 in Koewacht waard?
Het Zand 50 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.512 (bandbreedte € 376.211 – € 478.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 50 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 50 in Koewacht is in oktober 2026 € 421.474 (bandbreedte € 400.400 – € 442.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 50 in Koewacht?
Voor Het Zand 50 adviseren wij een bod van € 433.636 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 50 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 50 in Koewacht bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 50 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 50 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 50 ligt rond € 427.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 50?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).