Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelarenstraat 33

4576CG Koewacht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.048
+6,5%
[ € 255.242 – € 324.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.055[ € 280.350 – € 309.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelarenstraat 33 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.048 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.72912 maanden +6,5%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +2,6%
Hazelarenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.048 voor Hazelarenstraat 33 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelarenstraat 33 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.048.

Verwachte verkoopprijs Hazelarenstraat 33
€ 295.055[ € 280.350 – € 309.860 ]
Verkoper houdt over€ 290.559−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.106+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelarenstraat 33 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelarenstraat 33
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelarenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 295.055, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.126 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.048+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.055+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.808+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelarenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 285.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelarenstraat 33 in Koewacht bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 290.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelarenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.048
Verwachte verkoopprijs€ 295.055
Verwachte vraagprijs€ 285.126
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.048 is Hazelarenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelarenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelarenstraat 33 in Koewacht.

Wat is Hazelarenstraat 33 in Koewacht waard?
Hazelarenstraat 33 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.048 (bandbreedte € 255.242 – € 324.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 33 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 33 in Koewacht is in oktober 2026 € 285.126 (bandbreedte € 270.870 – € 299.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelarenstraat 33 in Koewacht?
Voor Hazelarenstraat 33 adviseren wij een bod van € 295.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelarenstraat 33 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelarenstraat 33 in Koewacht bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelarenstraat 33 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelarenstraat 33 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelarenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hazelarenstraat 33 ligt rond € 290.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelarenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hazelarenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).