Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelarenstraat 52

4576CJ Koewacht

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.322
+6,5%
[ € 413.883 – € 526.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.815[ € 454.119 – € 501.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelarenstraat 52 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.322 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,5%
+€ 28.74812 maanden +6,5%
+€ 11.64112 mnd vs. NL +2,6%
Hazelarenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.322 voor Hazelarenstraat 52 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelarenstraat 52 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.815. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.322.

Verwachte verkoopprijs Hazelarenstraat 52
€ 476.815[ € 454.119 – € 501.921 ]
Verkoper houdt over€ 470.320−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.501+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelarenstraat 52 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelarenstraat 52
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelarenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 476.815, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.322+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.815+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.656+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelarenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelarenstraat 52 in Koewacht bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 470.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelarenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.322
Verwachte verkoopprijs€ 476.815
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.322 ligt Hazelarenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelarenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelarenstraat 52 in Koewacht.

Wat is Hazelarenstraat 52 in Koewacht waard?
Hazelarenstraat 52 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.322 (bandbreedte € 413.883 – € 526.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 52 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Hazelarenstraat 52 in Koewacht is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelarenstraat 52 in Koewacht?
Voor Hazelarenstraat 52 adviseren wij een bod van € 476.815 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelarenstraat 52 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelarenstraat 52 in Koewacht bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelarenstraat 52 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelarenstraat 52 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelarenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hazelarenstraat 52 ligt rond € 470.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelarenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hazelarenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).