Woningwaarde Veerstraat 2

4576CK Koewacht

Te koop

200 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 887.337

+6,5%

[ € 780.857 – € 993.817 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 880.917[ € 836.871 – € 924.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 896.123[ € 849.424 – € 938.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 2 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.337 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.23912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 21.96412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Veerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.337 voor Veerstraat 2 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 2 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 896.123. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 887.337.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 2

€ 896.123[ € 849.424 – € 938.837 ]

Verkoper houdt over€ 885.016−€ 11.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 916.195+€ 20.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 896.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.016

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 2 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 880.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Veerstraat 2

Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.

€ 880.917[ € 836.871 – € 924.963 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht

€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 896.123, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 880.917 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.337+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 896.123+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 940.929+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 2 in Koewacht bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 887.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.087.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339

OZB€ 89

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.337

Verwachte verkoopprijs€ 896.123

Vraagprijs€ 880.917

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (6%)

C (21%)

D (9%)

E (10%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km

Overstapstation47,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.337 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 2 in Koewacht.

Wat is Veerstraat 2 in Koewacht waard?

Veerstraat 2 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.337 (bandbreedte € 780.857 – € 993.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Veerstraat 2 in Koewacht?

Veerstraat 2 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 880.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 2 in Koewacht?

Voor Veerstraat 2 adviseren wij een bod van € 896.123 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 2 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 2 in Koewacht bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 2 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 2 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 2 ligt rond € 887.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).