Woningwaarde Matthijsstraat 7

4576CN Koewacht

265 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.290

+6,5%

[ € 515.935 – € 656.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.782[ € 548.893 – € 606.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.923[ € 564.811 – € 624.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijsstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.290 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.83712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 14.51212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Matthijsstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.290 voor Matthijsstraat 7 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijsstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.923. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.290.

Verwachte verkoopprijs Matthijsstraat 7

€ 594.923[ € 564.811 – € 624.264 ]

Verkoper houdt over€ 587.129−€ 7.794 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.971+€ 14.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijsstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijsstraat 7

Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.

€ 577.782[ € 548.893 – € 606.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht

€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijsstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.923, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.782 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.290+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.923+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.669+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijsstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 577.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijsstraat 7 in Koewacht bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 586.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867

OZB€ 59

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.290

Verwachte verkoopprijs€ 594.923

Verwachte vraagprijs€ 577.782

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (6%)

C (21%)

D (9%)

E (10%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km

Overstapstation47,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.290 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Matthijsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijsstraat 7 in Koewacht.

Wat is Matthijsstraat 7 in Koewacht waard?

Matthijsstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.290 (bandbreedte € 515.935 – € 656.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijsstraat 7 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Matthijsstraat 7 in Koewacht is in oktober 2026 € 577.782 (bandbreedte € 548.893 – € 606.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Matthijsstraat 7 in Koewacht?

Voor Matthijsstraat 7 adviseren wij een bod van € 594.923 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Matthijsstraat 7 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Matthijsstraat 7 in Koewacht bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Matthijsstraat 7 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Matthijsstraat 7 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijsstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Matthijsstraat 7 ligt rond € 586.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Matthijsstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Matthijsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).