Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijsstraat 12

4576CP Koewacht

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.007
+6,5%
[ € 358.166 – € 455.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.072[ € 381.018 – € 421.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.030[ € 392.449 – € 433.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijsstraat 12 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.007 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.87812 maanden +6,5%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +2,6%
Matthijsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.007 voor Matthijsstraat 12 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijsstraat 12 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.007.

Verwachte verkoopprijs Matthijsstraat 12
€ 413.030[ € 392.449 – € 433.760 ]
Verkoper houdt over€ 407.237−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.441+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijsstraat 12 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijsstraat 12
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 401.072[ € 381.018 – € 421.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.030, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.072 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.007+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.030+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.682+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijsstraat 12 in Koewacht bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 407.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.007
Verwachte verkoopprijs€ 413.030
Verwachte vraagprijs€ 401.072
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.007 zit Matthijsstraat 12 in het middensegment van Buitengebied Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matthijsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijsstraat 12 in Koewacht.

Wat is Matthijsstraat 12 in Koewacht waard?
Matthijsstraat 12 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.007 (bandbreedte € 358.166 – € 455.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijsstraat 12 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Matthijsstraat 12 in Koewacht is in oktober 2026 € 401.072 (bandbreedte € 381.018 – € 421.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijsstraat 12 in Koewacht?
Voor Matthijsstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.030 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijsstraat 12 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijsstraat 12 in Koewacht bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijsstraat 12 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijsstraat 12 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Matthijsstraat 12 ligt rond € 407.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Matthijsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).