Woningwaarde Emmabaan 98

4576EG Koewacht

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.801

+6,5%

[ € 307.825 – € 391.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.502[ € 327.277 – € 361.727 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.649[ € 338.404 – € 374.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmabaan 98 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.801 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.38212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.65912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Emmabaan 98

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.801 voor Emmabaan 98 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmabaan 98 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.649. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.801.

Verwachte verkoopprijs Emmabaan 98

€ 355.649[ € 338.404 – € 374.026 ]

Verkoper houdt over€ 350.487−€ 5.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.912+€ 9.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmabaan 98 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Emmabaan 98

Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.

€ 344.502[ € 327.277 – € 361.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht

€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmabaan 98 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.649, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 344.502 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.801+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.649+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.431+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmabaan 98 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmabaan 98 in Koewacht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 349.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 35

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmabaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.801

Verwachte verkoopprijs€ 355.649

Verwachte vraagprijs€ 344.502

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (6%)

C (21%)

D (9%)

E (10%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km

Overstapstation47,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmabaan 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Koewacht willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmabaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmabaan 98 in Koewacht.

Wat is Emmabaan 98 in Koewacht waard?

Emmabaan 98 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.801 (bandbreedte € 307.825 – € 391.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmabaan 98 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Emmabaan 98 in Koewacht is in oktober 2026 € 344.502 (bandbreedte € 327.277 – € 361.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmabaan 98 in Koewacht?

Voor Emmabaan 98 adviseren wij een bod van € 355.649 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmabaan 98 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Emmabaan 98 in Koewacht bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmabaan 98 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmabaan 98 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmabaan 98?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Emmabaan 98 ligt rond € 349.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmabaan 98?

Huishoudens in de buurt van Emmabaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).