Woningwaarde Tragel 6

4576ER Koewacht

163 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.863

+6,5%

[ € 260.359 – € 331.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 291.061[ € 276.508 – € 305.614 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 300.745[ € 285.633 – € 315.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 6 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.863 (€ 1.815 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.08512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.32412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Tragel 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.863 voor Tragel 6 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 6 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 300.745. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.863.

Verwachte verkoopprijs Tragel 6

€ 300.745[ € 285.633 – € 315.699 ]

Verkoper houdt over€ 296.187−€ 4.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.910+€ 8.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 300.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 6 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 291.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 6

Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.

€ 291.061[ € 276.508 – € 305.614 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht

€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 300.745, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.061 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.863+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 300.745+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 315.782+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 291.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 6 in Koewacht bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 295.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447

OZB€ 30

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.863

Verwachte verkoopprijs€ 300.745

Verwachte vraagprijs€ 291.061

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (6%)

C (21%)

D (9%)

E (10%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km

Overstapstation47,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.863 is Tragel 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tragel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 6 in Koewacht.

Wat is Tragel 6 in Koewacht waard?

Tragel 6 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.863 (bandbreedte € 260.359 – € 331.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 6 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Tragel 6 in Koewacht is in oktober 2026 € 291.061 (bandbreedte € 276.508 – € 305.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 6 in Koewacht?

Voor Tragel 6 adviseren wij een bod van € 300.745 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tragel 6 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Tragel 6 in Koewacht bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 6 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tragel 6 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 6 ligt rond € 295.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tragel 6?

Huishoudens in de buurt van Tragel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).