Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 24

4576EX Koewacht

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.214
+6,5%
[ € 332.828 – € 423.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.746[ € 353.159 – € 390.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.795[ € 365.520 – € 403.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 24 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.214 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.11812 maanden +6,5%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +2,6%
Vuursteen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.214 voor Vuursteen 24 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 24 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.214.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 24
€ 384.795[ € 365.520 – € 403.995 ]
Verkoper houdt over€ 379.312−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.641+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 24 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 24
Onder gem. in buurt Buitengebied KoewachtBoven gem.
€ 371.746[ € 353.159 – € 390.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Koewacht
€ 782.600[ € 520.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 24 adviseren wij in een bod van € 384.795, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.746 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.214+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.795+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.035+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 24 zal in bij een vraagprijs van € 371.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 24 in Koewacht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 378.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.214
Verwachte verkoopprijs€ 384.795
Verwachte vraagprijs€ 371.746
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Koewacht besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Koewacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Koewacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 6,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelarenstraat 60, 4576CJ Koewacht
Hazelarenstraat 60
1930 · 79 m²
€ 276.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Koewacht willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 24 in Koewacht.

Wat is Vuursteen 24 in Koewacht waard?
Vuursteen 24 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.214 (bandbreedte € 332.828 – € 423.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 24 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 24 in Koewacht is in oktober 2026 € 371.746 (bandbreedte € 353.159 – € 390.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 24 in Koewacht?
Voor Vuursteen 24 adviseren wij een bod van € 384.795 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 24 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 24 in Koewacht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 24 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 24 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Koewacht is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 24 ligt rond € 378.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 24?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).