Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 101

9615AC Kolham

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.663
+13,2%
[ € 423.863 – € 539.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.060[ € 450.357 – € 497.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.388[ € 464.768 – € 513.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 101 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.663 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,0%
+€ 56.18512 maanden +13,2%
+€ 39.70112 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.663 voor Hoofdweg 101 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 101 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.388. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.663.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 101
€ 489.388[ € 464.768 – € 513.691 ]
Verkoper houdt over€ 482.755−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.326+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 101 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 101
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 474.060[ € 450.357 – € 497.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 101 adviseren wij in een bod van € 489.388, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.060 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.663+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.388+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.857+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 474.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 101 in Kolham bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 481.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.663
Verwachte verkoopprijs€ 489.388
Verwachte vraagprijs€ 474.060
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.663 duidelijk in het hogere segment van Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 101 in Kolham.

Wat is Hoofdweg 101 in Kolham waard?
Hoofdweg 101 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.663 (bandbreedte € 423.863 – € 539.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 101 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 101 in Kolham is in oktober 2026 € 474.060 (bandbreedte € 450.357 – € 497.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 101 in Kolham?
Voor Hoofdweg 101 adviseren wij een bod van € 489.388 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 101 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 101 in Kolham bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 101 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 101 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 101 ligt rond € 481.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 101?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.