Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kolham binnen gemeente Midden-GroningenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kolham (in groen) toont binnen gemeente Midden-Groningen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kolham

Plaats in gemeente Midden-Groningen · 603 woningen

1955Bouwjaar
+12,2%Jaartrend
4Te koop
-6,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kolham
Gemiddelde huizenprijs in Kolham
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 372.365
+12,2%
[ € 278.094 – € 436.612 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 360.476[ € 273.019 – € 430.046 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 366.371[ € 278.094 – € 436.612 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kolham

Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 398.308
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 116 m²
€ 425.284

Huizenprijzen Kolham : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kolham (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in juni 2026 € 372.365. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kolham (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.829Sinds mei +1,0%
+€ 40.48012 maanden +12,2%
+€ 26.40612 mnd vs. NL +8,0%
Kolham
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kolham?

In Kolham (gemeente Midden-Groningen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kolham (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 2.327 per m².

Is Kolham duur om te wonen?

Kolham (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 372.365 (€ 2.765 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.748 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kolham
BetaalbaarDuur
€ 372.365[ € 283.263 – € 443.278 ]
Huizenprijs vs Nederland
30% lager[ € 372.365 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% lager[ € 56.963 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kolham?

In Kolham (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.476 (€ 2.253 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kolham (gemeente Midden-Groningen) is 74% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kolham
Nederland
Verdeling woningtype
Kolham
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kolham?

In staan er 2 woningen te koop in Kolham. Kolham heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kolham
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5976 minder dan woningen
Woningen603Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kolham?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kolham stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kolham sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kolham in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kolham betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Kolham

9615€ 372.365

Veelgestelde vragen over Kolham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kolham (gemeente Midden-Groningen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kolham?
De gemiddelde huizenprijs in Kolham (gemeente Midden-Groningen) ligt in juni 2026 op € 372.365. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.327 per m². Daarmee is Kolham betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kolham?
De woningmarkt in Kolham (gemeente Midden-Groningen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 372.365, een stijging van +12,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kolham?
In Kolham (gemeente Midden-Groningen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 360.476 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 372.365. Er is beperkt overbod in Kolham, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kolham?
De huizenprijzen in Kolham (gemeente Midden-Groningen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 372.365.
Hoeveel inwoners heeft Kolham?
Kolham telt 1.385 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Kolham heeft 603 woningen. Kolham valt onder gemeente Midden-Groningen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kolham?
Kolham valt onder gemeente Midden-Groningen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Midden-Groningen: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.
Is Kolham duur om te wonen?
Kolham (gemeente Midden-Groningen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 372.365. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.748 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.