Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham

Woningwaarde Beukenlaan 17

9615AT Kolham

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.850
+13,2%
[ € 269.148 – € 342.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.442[ € 285.420 – € 315.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.355[ € 295.695 – € 326.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.850 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +1,0%
+€ 35.67712 maanden +13,2%
+€ 25.21012 mnd vs. NL +9,3%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.850 voor Beukenlaan 17 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.355. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.850.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 311.355[ € 295.695 – € 326.821 ]
Verkoper houdt over€ 306.680−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.732+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 300.442[ € 285.420 – € 315.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 311.355, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.442 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.850+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.355+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.923+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Kolham bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 305.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.850
Verwachte verkoopprijs€ 311.355
Verwachte vraagprijs€ 300.442
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Straatbeeld van Rengerslaan 11, 9615AJ Kolham
Rengerslaan 11
1929 · 113 m²
€ 287.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolham willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Kolham.

Wat is Beukenlaan 17 in Kolham waard?
Beukenlaan 17 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.850 (bandbreedte € 269.148 – € 342.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Kolham is in oktober 2026 € 300.442 (bandbreedte € 285.420 – € 315.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Kolham?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 311.355 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Kolham bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 305.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.