Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham

Woningwaarde Hoofdweg 131

9615AC Kolham

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.308
+12,2%
[ € 350.511 – € 446.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.068[ € 371.515 – € 410.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.682[ € 385.261 – € 425.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 131 in Kolham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.308 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds mei +1,0%
+€ 43.30012 maanden +12,2%
+€ 28.24512 mnd vs. NL +8,0%
Hoofdweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.308 voor Hoofdweg 131 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 131 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.308.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 131
€ 405.682[ € 385.261 – € 425.814 ]
Verkoper houdt over€ 399.969−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.946+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 131 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 131
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 391.068[ € 371.515 – € 410.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.583[ € 1.504 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 131 adviseren wij in een bod van € 405.682, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.068 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.308+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.682+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.966+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 391.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 131 in Kolham bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 398.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.308
Verwachte verkoopprijs€ 405.682
Verwachte vraagprijs€ 391.068
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (31%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 116 m²
€ 425.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.308 ligt Hoofdweg 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kolham. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 131 in Kolham.

Wat is Hoofdweg 131 in Kolham waard?
Hoofdweg 131 in Kolham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.308 (bandbreedte € 350.511 – € 446.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 131 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 131 in Kolham is in juni 2026 € 391.068 (bandbreedte € 371.515 – € 410.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 131 in Kolham?
Voor Hoofdweg 131 adviseren wij een bod van € 405.682 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 131 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 131 in Kolham bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 131 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 131 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 131 ligt rond € 398.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 131?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.