Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 116

9615AH Kolham

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.581
+13,2%
[ € 313.791 – € 399.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.197[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 116 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.581 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +1,0%
+€ 41.59412 maanden +13,2%
+€ 29.39112 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.581 voor Hoofdweg 116 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 116 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.581.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 116
€ 362.197[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 356.963−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.591+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 116 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 116
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 116 adviseren wij in een bod van € 362.197, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.197+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.307+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 116 in Kolham bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.581
Verwachte verkoopprijs€ 362.197
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengerslaan 11, 9615AJ Kolham
Rengerslaan 11
1929 · 113 m²
€ 287.131
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 7, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 7
1910 · 119 m²
€ 220.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.581 zit Hoofdweg 116 in het middensegment van Kolham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 116 in Kolham.

Wat is Hoofdweg 116 in Kolham waard?
Hoofdweg 116 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.581 (bandbreedte € 313.791 – € 399.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 116 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 116 in Kolham is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 116 in Kolham?
Voor Hoofdweg 116 adviseren wij een bod van € 362.197 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 116 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 116 in Kolham bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 116 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 116 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 116 ligt rond € 356.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 116?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.