Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengerslaan 81

9615AK Kolham

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.223
+13,2%
[ € 433.156 – € 551.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.573[ € 460.344 – € 508.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.994[ € 475.075 – € 525.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengerslaan 81 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.223 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +1,0%
+€ 57.41712 maanden +13,2%
+€ 40.57212 mnd vs. NL +9,3%
Rengerslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.223 voor Rengerslaan 81 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengerslaan 81 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.994. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.223.

Verwachte verkoopprijs Rengerslaan 81
€ 499.994[ € 475.075 – € 525.084 ]
Verkoper houdt over€ 493.244−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.144+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengerslaan 81 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Rengerslaan 81
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 484.573[ € 460.344 – € 508.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengerslaan 81 adviseren wij in een bod van € 499.994, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.573 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.223+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.994+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.994+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengerslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 484.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengerslaan 81 in Kolham bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 492.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengerslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.223
Verwachte verkoopprijs€ 499.994
Verwachte vraagprijs€ 484.573
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengerslaan 11, 9615AJ Kolham
Rengerslaan 11
1929 · 113 m²
€ 287.131
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 13, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 13
1912 · 211 m²
€ 281.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengerslaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.223 duidelijk in het hogere segment van Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rengerslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengerslaan 81 in Kolham.

Wat is Rengerslaan 81 in Kolham waard?
Rengerslaan 81 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.223 (bandbreedte € 433.156 – € 551.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengerslaan 81 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Rengerslaan 81 in Kolham is in oktober 2026 € 484.573 (bandbreedte € 460.344 – € 508.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengerslaan 81 in Kolham?
Voor Rengerslaan 81 adviseren wij een bod van € 499.994 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengerslaan 81 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Rengerslaan 81 in Kolham bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengerslaan 81 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengerslaan 81 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengerslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rengerslaan 81 ligt rond € 492.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengerslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Rengerslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.