Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 47

9615AP Kolham

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.129
+13,2%
[ € 208.674 – € 265.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.337[ € 220.720 – € 243.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.020[ € 229.770 – € 253.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 47 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.129 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.66112 maanden +13,2%
+€ 19.54612 mnd vs. NL +9,3%
Eikenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.129 voor Eikenlaan 47 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 47 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.020. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.129.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 47
€ 242.020[ € 229.770 – € 253.956 ]
Verkoper houdt over€ 238.108−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.010+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 47 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 47
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 232.337[ € 220.720 – € 243.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 242.020, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.337 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.129+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.020+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.121+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 232.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 47 in Kolham bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.129
Verwachte verkoopprijs€ 242.020
Verwachte vraagprijs€ 232.337
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 9615AT Kolham
Beukenlaan 17
1990 · 120 m²
€ 305.850
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Hoofdweg 131, 9615AC Kolham
Hoofdweg 131
1878 · 247 m²
€ 406.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.129 is Eikenlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 47 in Kolham.

Wat is Eikenlaan 47 in Kolham waard?
Eikenlaan 47 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.129 (bandbreedte € 208.674 – € 265.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 47 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 47 in Kolham is in oktober 2026 € 232.337 (bandbreedte € 220.720 – € 243.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 47 in Kolham?
Voor Eikenlaan 47 adviseren wij een bod van € 242.020 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 47 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 47 in Kolham bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 47 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 47 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 47 ligt rond € 237.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.