Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenlaan-voor 14

9615TB Kolham

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.437
+13,2%
[ € 260.865 – € 332.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.221[ € 276.660 – € 305.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.747[ € 286.620 – € 316.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.437 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +1,0%
+€ 34.57912 maanden +13,2%
+€ 24.43412 mnd vs. NL +9,3%
Vrouwenlaan-voor 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.437 voor Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.437.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenlaan-voor 14
€ 301.747[ € 286.620 – € 316.790 ]
Verkoper houdt over€ 297.178−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.932+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenlaan-voor 14
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 291.221[ € 276.660 – € 305.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenlaan-voor 14 adviseren wij in een bod van € 301.747, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.221 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.747+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.834+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenlaan-voor 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 296.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenlaan-voor 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.437
Verwachte verkoopprijs€ 301.747
Verwachte vraagprijs€ 291.221
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKolham
PlaatsKolham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolham besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kolham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengerslaan 11, 9615AJ Kolham
Rengerslaan 11
1929 · 113 m²
€ 287.131
Straatbeeld van Hoofdweg 45, 9615AA Kolham
Hoofdweg 45
1934 · 117 m²
€ 434.229
Straatbeeld van Vrouwenlaan-achter 7, 9615TC Kolham
Vrouwenlaan-achter 7
1910 · 119 m²
€ 220.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.437 is Vrouwenlaan-voor 14 een van de meer betaalbare woningen in Kolham. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenlaan-voor 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham.

Wat is Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham waard?
Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.437 (bandbreedte € 260.865 – € 332.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham is in oktober 2026 € 291.221 (bandbreedte € 276.660 – € 305.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham?
Voor Vrouwenlaan-voor 14 adviseren wij een bod van € 301.747 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenlaan-voor 14 in Kolham is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenlaan-voor 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolham is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenlaan-voor 14 ligt rond € 296.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenlaan-voor 14?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenlaan-voor 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolham heeft 34% van de woningen zonnepanelen.