Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bestevaerstraat 27

1767BA Kolhorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.300
+10,6%
[ € 430.584 – € 548.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.855[ € 444.462 – € 491.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.728[ € 485.353 – € 536.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.300 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,8%
+€ 46.85012 maanden +10,6%
+€ 29.70912 mnd vs. NL +6,7%
Willem Bestevaerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.300 voor Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.728. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.300.

Verwachte verkoopprijs Willem Bestevaerstraat 27
€ 511.728[ € 485.353 – € 536.443 ]
Verkoper houdt over€ 504.849−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.113+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bestevaerstraat 27
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 467.855[ € 444.462 – € 491.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bestevaerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 511.728, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.855 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.300+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.728+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.314+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bestevaerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bestevaerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.300
Verwachte verkoopprijs€ 511.728
Verwachte vraagprijs€ 467.855
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.300 ligt Willem Bestevaerstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Bestevaerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn.

Wat is Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn waard?
Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.300 (bandbreedte € 430.584 – € 548.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn is in oktober 2026 € 467.855 (bandbreedte € 444.462 – € 491.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn?
Voor Willem Bestevaerstraat 27 adviseren wij een bod van € 511.728 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bestevaerstraat 27 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bestevaerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bestevaerstraat 27 ligt rond € 489.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bestevaerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Bestevaerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).