Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesedijk 64

1767CS Kolhorn

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.163
+10,6%
[ € 277.343 – € 352.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.742[ € 312.645 – € 345.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 64 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.163 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,8%
+€ 30.17612 maanden +10,6%
+€ 19.13512 mnd vs. NL +6,7%
Westfriesedijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.163 voor Westfriesedijk 64 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 64 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.742. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.163.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 64
€ 329.742[ € 312.645 – € 345.555 ]
Verkoper houdt over€ 324.865−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.487+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.865

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 64 in Kolhorn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 64
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 64 adviseren wij in een bod van € 329.742, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.163+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.742+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.229+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 64 in Kolhorn bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.163
Verwachte verkoopprijs€ 329.742
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.163 is Westfriesedijk 64 een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 64 in Kolhorn.

Wat is Westfriesedijk 64 in Kolhorn waard?
Westfriesedijk 64 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.163 (bandbreedte € 277.343 – € 352.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 64 in Kolhorn?
Westfriesedijk 64 in Kolhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 64 in Kolhorn?
Voor Westfriesedijk 64 adviseren wij een bod van € 329.742 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 64 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 64 in Kolhorn bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 64 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 64 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 64 ligt rond € 315.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 64?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).