Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn

Woningwaarde Westfriesedijk 84

1767CS Kolhorn

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.299
+9,6%
[ € 332.023 – € 422.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.513[ € 375.095 – € 414.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 84 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.299 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds mei +0,8%
+€ 33.07412 maanden +9,6%
+€ 18.47712 mnd vs. NL +5,4%
Westfriesedijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.299 voor Westfriesedijk 84 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 84 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.513. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.299.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 84
€ 395.513[ € 375.095 – € 414.578 ]
Verkoper houdt over€ 389.912−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.573+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 84 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 84
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 84 adviseren wij in een bod van € 395.513, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.924 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.299+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.513+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.289+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 359.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 84 in Kolhorn bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 377.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.299
Verwachte verkoopprijs€ 395.513
Verwachte vraagprijs€ 359.924
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 528.818
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Willem Bestevaerstraat 12, 1767BB Kolhorn
Willem Bestevaerstraat 12
1986 · 87 m²
€ 275.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 84 in Kolhorn.

Wat is Westfriesedijk 84 in Kolhorn waard?
Westfriesedijk 84 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.299 (bandbreedte € 332.023 – € 422.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 84 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 84 in Kolhorn is in juni 2026 € 359.924 (bandbreedte € 341.928 – € 377.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 84 in Kolhorn?
Voor Westfriesedijk 84 adviseren wij een bod van € 395.513 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 84 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 84 in Kolhorn bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 84 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 84 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 84 ligt rond € 377.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 84?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).