Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 1

1767CX Kolhorn

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.728
+10,6%
[ € 441.521 – € 561.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.019[ € 456.018 – € 504.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.419[ € 497.060 – € 549.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 1 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.728 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,8%
+€ 48.04012 maanden +10,6%
+€ 30.46412 mnd vs. NL +6,7%
Keern 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.728 voor Keern 1 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 1 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.419. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.728.

Verwachte verkoopprijs Keern 1
€ 524.419[ € 497.060 – € 549.382 ]
Verkoper houdt over€ 517.400−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.057+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 1 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 1
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 480.019[ € 456.018 – € 504.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 1 adviseren wij in een bod van € 524.419, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.019 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.419+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.640+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 1 in Kolhorn bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.728
Verwachte verkoopprijs€ 524.419
Verwachte vraagprijs€ 480.019
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Beensweg 1, 1767ED Kolhorn
Albert Beensweg 1
1890 · 210 m²
€ 772.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.728 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keern 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 1 in Kolhorn.

Wat is Keern 1 in Kolhorn waard?
Keern 1 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.728 (bandbreedte € 441.521 – € 561.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 1 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 1 in Kolhorn is in oktober 2026 € 480.019 (bandbreedte € 456.018 – € 504.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 1 in Kolhorn?
Voor Keern 1 adviseren wij een bod van € 524.419 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 1 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 1 in Kolhorn bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 1 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 1 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keern 1 ligt rond € 501.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 1?
Huishoudens in de buurt van Keern 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).