Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 13a

1767CX Kolhorn

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.953
+10,6%
[ € 260.439 – € 331.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.341[ € 268.224 – € 296.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.222[ € 293.974 – € 324.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 13a in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.953 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,8%
+€ 28.33712 maanden +10,6%
+€ 17.96912 mnd vs. NL +6,7%
Keern 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.953 voor Keern 13a in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 13a in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.222. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.953.

Verwachte verkoopprijs Keern 13a
€ 310.222[ € 293.974 – € 324.918 ]
Verkoper houdt over€ 305.560−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.576+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 13a in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 13a
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 282.341[ € 268.224 – € 296.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 13a adviseren wij in een bod van € 310.222, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.341 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.953+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.222+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.733+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 13a zal in bij een vraagprijs van € 282.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 13a in Kolhorn bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.953
Verwachte verkoopprijs€ 310.222
Verwachte vraagprijs€ 282.341
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.953 is Keern 13a een van de meer betaalbare woningen in Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keern 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 13a in Kolhorn.

Wat is Keern 13a in Kolhorn waard?
Keern 13a in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.953 (bandbreedte € 260.439 – € 331.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 13a in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 13a in Kolhorn is in oktober 2026 € 282.341 (bandbreedte € 268.224 – € 296.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 13a in Kolhorn?
Voor Keern 13a adviseren wij een bod van € 310.222 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 13a in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 13a in Kolhorn bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 13a in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 13a in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keern 13a ligt rond € 295.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 13a?
Huishoudens in de buurt van Keern 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).