Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 5

1767CX Kolhorn

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.652
+10,6%
[ € 295.374 – € 375.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.351[ € 304.333 – € 336.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.684[ € 333.549 – € 368.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 5 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.652 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,8%
+€ 32.13812 maanden +10,6%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +6,7%
Keern 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.652 voor Keern 5 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 5 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.684. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.652.

Verwachte verkoopprijs Keern 5
€ 351.684[ € 333.549 – € 368.660 ]
Verkoper houdt over€ 346.565−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.868+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 5 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 5
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 320.351[ € 304.333 – € 336.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 5 adviseren wij in een bod van € 351.684, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.351 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.652+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.684+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.268+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 5 in Kolhorn bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.652
Verwachte verkoopprijs€ 351.684
Verwachte vraagprijs€ 320.351
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolhorn (woonkern) en De Strook willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keern 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 5 in Kolhorn.

Wat is Keern 5 in Kolhorn waard?
Keern 5 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.652 (bandbreedte € 295.374 – € 375.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 5 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 5 in Kolhorn is in oktober 2026 € 320.351 (bandbreedte € 304.333 – € 336.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 5 in Kolhorn?
Voor Keern 5 adviseren wij een bod van € 351.684 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 5 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 5 in Kolhorn bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 5 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 5 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keern 5 ligt rond € 335.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 5?
Huishoudens in de buurt van Keern 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).