Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansjoviskade 11

1767EB Kolhorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.107
+10,6%
[ € 367.054 – € 467.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.246[ € 379.284 – € 419.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.767[ € 413.040 – € 456.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansjoviskade 11 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.107 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,8%
+€ 39.93712 maanden +10,6%
+€ 25.32512 mnd vs. NL +6,7%
Ansjoviskade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.107 voor Ansjoviskade 11 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansjoviskade 11 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.107.

Verwachte verkoopprijs Ansjoviskade 11
€ 435.767[ € 413.040 – € 456.518 ]
Verkoper houdt over€ 429.724−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.632+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansjoviskade 11 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Ansjoviskade 11
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 399.246[ € 379.284 – € 419.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansjoviskade 11 adviseren wij in een bod van € 435.767, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.246 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.767+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.555+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansjoviskade 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansjoviskade 11 in Kolhorn bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansjoviskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.107
Verwachte verkoopprijs€ 435.767
Verwachte vraagprijs€ 399.246
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kolhornerkade 9, 1767CA Kolhorn
Kolhornerkade 9
2020 · 236 m²
€ 932.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.107 zit Ansjoviskade 11 in het middensegment van Kolhorn (woonkern) en De Strook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ansjoviskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansjoviskade 11 in Kolhorn.

Wat is Ansjoviskade 11 in Kolhorn waard?
Ansjoviskade 11 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.107 (bandbreedte € 367.054 – € 467.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 11 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 11 in Kolhorn is in oktober 2026 € 399.246 (bandbreedte € 379.284 – € 419.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansjoviskade 11 in Kolhorn?
Voor Ansjoviskade 11 adviseren wij een bod van € 435.767 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansjoviskade 11 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ansjoviskade 11 in Kolhorn bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansjoviskade 11 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansjoviskade 11 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansjoviskade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ansjoviskade 11 ligt rond € 417.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansjoviskade 11?
Huishoudens in de buurt van Ansjoviskade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).