Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansjoviskade 37

1767EB Kolhorn

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.970
+10,6%
[ € 502.454 – € 639.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.667[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansjoviskade 37 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.970 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +0,8%
+€ 54.67012 maanden +10,6%
+€ 34.66812 mnd vs. NL +6,7%
Ansjoviskade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.970 voor Ansjoviskade 37 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansjoviskade 37 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.970.

Verwachte verkoopprijs Ansjoviskade 37
€ 592.667[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 584.898−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.670+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansjoviskade 37 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Ansjoviskade 37
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansjoviskade 37 adviseren wij in een bod van € 592.667, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.970+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.667+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.300+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansjoviskade 37 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansjoviskade 37 in Kolhorn bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 570.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansjoviskade 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.970
Verwachte verkoopprijs€ 592.667
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kolhornerkade 9, 1767CA Kolhorn
Kolhornerkade 9
2020 · 236 m²
€ 932.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ansjoviskade 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.970 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ansjoviskade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansjoviskade 37 in Kolhorn.

Wat is Ansjoviskade 37 in Kolhorn waard?
Ansjoviskade 37 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.970 (bandbreedte € 502.454 – € 639.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 37 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 37 in Kolhorn is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansjoviskade 37 in Kolhorn?
Voor Ansjoviskade 37 adviseren wij een bod van € 592.667 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansjoviskade 37 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ansjoviskade 37 in Kolhorn bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansjoviskade 37 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansjoviskade 37 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansjoviskade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ansjoviskade 37 ligt rond € 570.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansjoviskade 37?
Huishoudens in de buurt van Ansjoviskade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).