Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansjoviskade 44

1767EB Kolhorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.558
+10,6%
[ € 357.771 – € 455.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.423[ € 369.952 – € 408.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.447[ € 402.508 – € 444.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansjoviskade 44 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.558 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,8%
+€ 38.92712 maanden +10,6%
+€ 24.68512 mnd vs. NL +6,7%
Ansjoviskade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.558 voor Ansjoviskade 44 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansjoviskade 44 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.447. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.558.

Verwachte verkoopprijs Ansjoviskade 44
€ 424.447[ € 402.508 – € 444.877 ]
Verkoper houdt over€ 418.528−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.086+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansjoviskade 44 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Ansjoviskade 44
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 389.423[ € 369.952 – € 408.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansjoviskade 44 adviseren wij in een bod van € 424.447, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.423 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.558+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.447+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.669+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansjoviskade 44 zal in bij een vraagprijs van € 389.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansjoviskade 44 in Kolhorn bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansjoviskade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.558
Verwachte verkoopprijs€ 424.447
Verwachte vraagprijs€ 389.423
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansjoviskade 27, 1767EB Kolhorn
Ansjoviskade 27
2020 · 172 m²
€ 878.325
Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Plantsoenstraat 8, 1767CL Kolhorn
Plantsoenstraat 8
1968 · 94 m²
€ 367.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.558 zit Ansjoviskade 44 in het middensegment van Kolhorn (woonkern) en De Strook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ansjoviskade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansjoviskade 44 in Kolhorn.

Wat is Ansjoviskade 44 in Kolhorn waard?
Ansjoviskade 44 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.558 (bandbreedte € 357.771 – € 455.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 44 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Ansjoviskade 44 in Kolhorn is in oktober 2026 € 389.423 (bandbreedte € 369.952 – € 408.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansjoviskade 44 in Kolhorn?
Voor Ansjoviskade 44 adviseren wij een bod van € 424.447 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansjoviskade 44 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ansjoviskade 44 in Kolhorn bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansjoviskade 44 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansjoviskade 44 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansjoviskade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ansjoviskade 44 ligt rond € 406.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansjoviskade 44?
Huishoudens in de buurt van Ansjoviskade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).