Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardpolderhoofdweg 39

1767EJ Kolhorn

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.088
+9,6%
[ € 549.197 – € 698.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.533[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.088 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds mei +0,8%
+€ 54.70912 maanden +9,6%
+€ 30.56412 mnd vs. NL +5,4%
Waardpolderhoofdweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.088 voor Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.533. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.088.

Verwachte verkoopprijs Waardpolderhoofdweg 39
€ 651.533[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 643.116−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.714+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.116

Wat is de vraagprijs?

Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Waardpolderhoofdweg 39
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 551.667[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardpolderhoofdweg 39 adviseren wij in een bod van € 651.533, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.088+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.533+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.110+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardpolderhoofdweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 624.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardpolderhoofdweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.088
Verwachte verkoopprijs€ 651.533
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 528.818
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Westfriesedijk 84, 1767CS Kolhorn
Westfriesedijk 84
1925 · 164 m²
€ 377.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardpolderhoofdweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.088 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardpolderhoofdweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn.

Wat is Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn waard?
Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.088 (bandbreedte € 549.197 – € 698.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de vraagprijs van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn?
Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn?
Voor Waardpolderhoofdweg 39 adviseren wij een bod van € 651.533 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 39 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardpolderhoofdweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Waardpolderhoofdweg 39 ligt rond € 624.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardpolderhoofdweg 39?
Huishoudens in de buurt van Waardpolderhoofdweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).