Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 50

9291AA Kollum

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.745
+4,9%
[ € 361.456 – € 460.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.180[ € 383.021 – € 423.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.452[ € 397.576 – € 439.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 50 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.745 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.06612 maanden +4,9%
+€ 3.89212 mnd vs. NL +1,0%
Nobel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.745 voor Nobel 50 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 50 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.452. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.745.

Verwachte verkoopprijs Nobel 50
€ 418.452[ € 397.576 – € 439.426 ]
Verkoper houdt over€ 412.599−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.971+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobel 50 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Nobel 50
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 403.180[ € 383.021 – € 423.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 50 adviseren wij in een bod van € 418.452, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.180 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.452+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.375+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 50 zal in bij een vraagprijs van € 403.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 50 in Kollum bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.745
Verwachte verkoopprijs€ 418.452
Verwachte vraagprijs€ 403.180
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenstein 21, 9291GS Kollum
Oostenstein 21
1976 · 155 m²
€ 401.185
Straatbeeld van de Keegen 8, 9291PM Kollum
de Keegen 8
2008 · 136 m²
€ 437.376
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobel 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.745 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nobel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 50 in Kollum.

Wat is Nobel 50 in Kollum waard?
Nobel 50 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.745 (bandbreedte € 361.456 – € 460.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobel 50 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Nobel 50 in Kollum is in oktober 2026 € 403.180 (bandbreedte € 383.021 – € 423.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 50 in Kollum?
Voor Nobel 50 adviseren wij een bod van € 418.452 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 50 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 50 in Kollum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 50 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 50 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 50 ligt rond € 410.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 50?
Huishoudens in de buurt van Nobel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.