Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 11

9291AB Kollum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.814
+4,9%
[ € 273.516 – € 348.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.004[ € 288.804 – € 319.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.776[ € 301.800 – € 333.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.814 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.42712 maanden +4,9%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,0%
Nobel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.814 voor Nobel 11 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 11 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.814.

Verwachte verkoopprijs Nobel 11
€ 317.776[ € 301.800 – € 333.568 ]
Verkoper houdt over€ 313.030−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.282+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobel 11 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Nobel 11
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 304.004[ € 288.804 – € 319.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.222 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 11 adviseren wij in een bod van € 317.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.004 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.814+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.665+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 11 in Kollum bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.814
Verwachte verkoopprijs€ 317.776
Verwachte vraagprijs€ 304.004
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum
Ermeline 6
1980 · 123 m²
€ 392.030
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Meerkoetstraat 32, 9291BA Kollum
Meerkoetstraat 32
1973 · 139 m²
€ 331.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.814 zit Nobel 11 in het middensegment van Kollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nobel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 11 in Kollum.

Wat is Nobel 11 in Kollum waard?
Nobel 11 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.814 (bandbreedte € 273.516 – € 348.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobel 11 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Nobel 11 in Kollum is in oktober 2026 € 304.004 (bandbreedte € 288.804 – € 319.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 11 in Kollum?
Voor Nobel 11 adviseren wij een bod van € 317.776 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 11 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 11 in Kollum bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 11 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 11 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 11 ligt rond € 310.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 11?
Huishoudens in de buurt van Nobel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.