Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ermeline 6, 9291JC Kollum

Woningwaarde Ermeline 6

9291JC Kollum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.030
+4,9%
[ € 344.986 – € 439.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.469[ € 381.843 – € 422.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermeline 6 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.030 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.19712 maanden +4,9%
+€ 3.71412 mnd vs. NL +1,0%
Ermeline 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.030 voor Ermeline 6 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermeline 6 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.030.

Verwachte verkoopprijs Ermeline 6
€ 400.469[ € 381.843 – € 422.037 ]
Verkoper houdt over€ 394.814−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.628+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.814

Wat is de vraagprijs?

Ermeline 6 in Kollum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Vraagprijs Ermeline 6
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermeline 6 adviseren wij in een bod van € 400.469, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.469+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermeline 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermeline 6 in Kollum bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermeline 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.030
Verwachte verkoopprijs€ 400.469
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Cuwaard 2, 9291AJ Kollum
Cuwaard 2
1973 · 137 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ermeline 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.030 duidelijk in het hogere segment van Kollum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ermeline 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermeline 6 in Kollum.

Wat is Ermeline 6 in Kollum waard?
Ermeline 6 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.030 (bandbreedte € 344.986 – € 439.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de vraagprijs van Ermeline 6 in Kollum?
Ermeline 6 in Kollum staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermeline 6 in Kollum?
Voor Ermeline 6 adviseren wij een bod van € 400.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermeline 6 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Ermeline 6 in Kollum bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermeline 6 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermeline 6 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermeline 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ermeline 6 ligt rond € 392.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermeline 6?
Huishoudens in de buurt van Ermeline 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.