Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 39

9291AB Kollum

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.283
+4,9%
[ € 268.649 – € 341.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.998[ € 284.048 – € 313.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.854[ € 296.546 – € 327.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.283 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.17112 maanden +4,9%
+€ 2.89312 mnd vs. NL +1,0%
Nobel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.283 voor Nobel 39 in Kollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 39 in Kollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.283.

Verwachte verkoopprijs Nobel 39
€ 311.854[ € 296.546 – € 327.762 ]
Verkoper houdt over€ 307.174−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.241+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobel 39 in Kollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Nobel 39
Onder gem. in buurt KollumBoven gem.
€ 298.998[ € 284.048 – € 313.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 39 adviseren wij in een bod van € 311.854, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.998 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.283+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.854+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.447+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 39 zal in bij een vraagprijs van € 298.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 39 in Kollum bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.283
Verwachte verkoopprijs€ 311.854
Verwachte vraagprijs€ 298.998
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollum→
PlaatsKollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kollum

Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrastrjitte 4, 9291GE Kollum
Harmen Sytstrastrjitte 4
1967 · 117 m²
€ 252.112
Straatbeeld van Cuwaard 8, 9291AJ Kollum
Cuwaard 8
1973 · 109 m²
€ 280.628
Straatbeeld van Kriekepitte 11, 9291JE Kollum
Kriekepitte 11
1978 · 113 m²
€ 304.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nobel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 39 in Kollum.

Wat is Nobel 39 in Kollum waard?
Nobel 39 in Kollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.283 (bandbreedte € 268.649 – € 341.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobel 39 in Kollum?
De verwachte vraagprijs van Nobel 39 in Kollum is in oktober 2026 € 298.998 (bandbreedte € 284.048 – € 313.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 39 in Kollum?
Voor Nobel 39 adviseren wij een bod van € 311.854 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 39 in Kollum?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 39 in Kollum bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 39 in Kollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 39 in Kollum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 39 ligt rond € 305.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 39?
Huishoudens in de buurt van Nobel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.